农村不动产登记涉及面广、历史遗留问题多，一度成为群众反映强烈的“急难愁盼”。蚌埠市坚持“一把钥匙开一把锁”，推动农村登记“硬骨头”问题实质性化解，探索出一条可复制、可推广的服务新路径。
联动破解分户难。针对“已分家未分户”导致无法确权的普遍难题，我市简化分户流程，实现分户审批与不动产登记同步受理、同步推进，有效破解政策衔接中的“中梗阻”。
视频疏解签字难。针对外出务工人员“四邻签字”难问题，创新推行视频连线、委托代签机制，在确保程序合规、资料完整的前提下，实现“不见面也能办”，让远在他乡的群众也能同步参与登记，极大提升了办证效率。
分类处置超占难。对历史形成的超占超建问题，坚持尊重历史、依法依规，分阶段分类处置，依法确权登记，超占面积在证书附记栏注明，既守住了政策底线，又维护了群众合法权益。
协同清理重叠难。针对土地承包经营权“权属重叠”问题，强化部门协同，打通农业农村、自然资源数据壁垒，实现跨部门数据实时共享、精准核验，确保成果真实准确、群众认可。
全域推广微窗口。将试点经验向全市推开，在全市171个行政村设立143个“微窗口”，为全市29.8万农户办理了农房宅基地证书，23.5万农户换发了土地延包证书，形成可复制推广的农村登记“蚌埠经验”。
