阎建国代表：
您提出的《关于修改〈物权法〉保障公民权益，取消70年产权年限，明确房屋永久产权的建议》收悉。经研究，现答复如下：
一、关于土地使用权期限届满后续期的建议
住宅土地使用权到期后的续期问题，关系广大人民群众的切身利益，党中央、国务院高度重视。2016年11月，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确要求，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久保护的良好和稳定预期。今年3月17日，国务院常务会议就落实《政府工作报告》确定的2017年重点工作进行了部署，其中要求由我部、国务院法制办牵头，财政部、住房城乡建设部等按照职责分工，研究住宅土地使用权到期续期问题，积极配合有关方面提出相关法律修改议案。
当前，我部按照党中央决策部署和国务院的工作安排，与国务院法制办、财政部、住房城乡建设部等部门密切合作，共同研究土地使用权到期后续期相关法律修改议案。您提出，明确“（一）住宅建设用地使用权期限届满后的续期程序以及手续；（二）明确可续期的年数以及可续期的次数；（三）明确续期的费用问题；（四）明确规定续期的条件”等内容，有很强的建设性，我们将在工作中认真研究吸收。
二、关于界定“公共利益”范畴、明确补偿标准的建议
您提出，《土地管理法》规定了“为公共利益需要使用土地的，可以收回国有土地使用权”，应明确界定“公共利益”范畴，同时明确补偿的标准。我部按照中央要求，正在积极开展土地征收制度改革试点研究，并根据试点研究成果修订《土地管理法》。2017年5月，我部在门户网站公告了《中华人民共和国土地管理法（修正案）》（征求意见稿）及起草说明，并面向社会公开征求意见。《土地管理法》此次修订，很重要的一项内容就是明确公共利益范畴和补偿标准等。
感谢您对国土资源管理工作的关心和支持。
联系单位及电话：
国土资源部土地利用管理司 (010)66558226
国土资源部
2017年7月9日
