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漫画“八不准” ③不准买卖、流转耕地违法建房

2020-09-03      来源：自然资源部     作者：王 崇 赵 蕾
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　　导 读：汪某出于购买土地建房赚取利润的目的，陆续从某村民小组购买旱地（耕地的一种）等农用地十余亩，改变土地用途，造成地表植被和种植条件严重毁坏，构成非法占用农用地罪，被判处有期徒刑十个月。
汪某受何某等人请托，为何某等人在某村民小组购买建房用地。

汪某从村民刘某等人手中陆续购得旱地（耕地的一种）等农用地十余亩，进行土地平整。

未经任何审批许可，汪某陆续建造独栋楼房十二栋，并从中获利。
汪某的行为已构成非法占用农用地罪，判处有期徒刑十个月。

案 情
　　自2006年始，汪某受何某等人请托，为何某等人在某村民小组购买建房用地。出于在购买土地、土地平整以及后期建房过程中承包工程赚取利润的目的，汪某出面以每亩八千至一万元的价格，从该村民组刘某等人手中陆续购得旱地（耕地的一种）等农用地十余亩。完成土地收购后，汪某在未办理用地审批手续的情况下，进行土地平整，完成了修建挡土墙、排水渠道、围墙、道路、供水等基础设施。购地款及基础设施建设费用，由各购地建房户分摊。之后，汪某在未经任何审批许可的情况下，擅自率先在非法占用的土地上为其本人建造独体楼房一栋，并以“包工包料”的形式陆续为鲁某等十二户建造独栋楼房十二栋，该十二户向汪某支付建造房屋资金二百万元，汪某从中获利十万元。
　　法院经审理认为，被告人汪某违反土地管理法的规定，非法占用农用地十余亩，改变土地用途，造成地表植被和种植条件严重毁坏，数量较大，其行为已触犯刑律，构成非法占用农用地罪，鉴于被告人的犯罪事实、情节及悔罪表现，判处有期徒刑十个月。

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