1.按照马克思主义的地租论，( )不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值，而是来自社会其他部门工人创造的价值。
A.绝对地租 B．垄断地租 C.级差地租I D.级差地租Ⅱ
2.在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是( )。
A.保证有限的土地养活众多的人口
B.保证土地资源的集约利用
C.保证土地满足经济发展的需求
D.保证土地资源的可持续利用
3.绝对地租形成的根本原因是( )。
A.土地所有权的垄断 B.土地的有限性
C.土地经营权的垄断
D.农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
4.我国建立的土地登记制度，根据其特点不属于（ ）模式。
A.权利登记制 B.契据登记制 C.托仑斯登记制
5.国务院于（ ）颁布了《土地调查条例》。
A.2007年3月16日 B.2008年2月7日
C.2008年2月1日
6.以下（ ）不是《土地调查条例》的法律依据。
A.《土地管理法》 B.《统计法》 C.《物权法》
7.下列财产中不得抵押的财产是（ ）。
A.国有土地使用权 B.个人享有的房屋产权
C.个人承包的耕地使用权
8.1900年颁布的（ ），在世界范围产生了广泛影响。
A.《法国民法典》B.《德国民法典》C.《瑞士民法典》
9.我国下列与土地物权有关的法律中，最早颁布实施的是（ ）。
A.《担保法》 B.《合同法》 C.《物权法》
10.地籍管理的核心问题是（ ）。
A.土地利用 B.土地产权 C.土地评价
11.在办理集体土地产权登记时，乡镇企业所占土地应颁发（ ）。
A.《集体土地使用证》 B.《集体土地所有证》
C.《土地他项权利证明书》
12.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在( )。
A.秦朝 B．汉朝 C.唐朝 D．宋朝
13.中国从（ ）开始，在全国范围丈量土地，按各地的地形绘图表示，将地主姓名、土地范围及土地等级等资料汇编成册，因图形如同鱼鳞，故称为鱼鳞图册。
A.康熙二十四年 B.洪武元年 C.贞观三年
14.土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的（ ）之间的关系。
A.人与人 B.人与地 C.地与地
15.土地登记的具体工作由（ ）以上的人民政府土地管理部门负责。
A.市级 B.县级 C.乡级
16.土地权属调查的主要内容包括宗地权属状况调查和（ ）调查。
A.界址认定 B.权属性质 C.土地利用
17.根据2007年7月1日施行的《物权法》，关于动产抵押的规定是（ ）。
A.不能抵押 B.可以抵押 C.没有规定
18.不动产产权转让，发生效力的方式是（ ）。
A.口头协议 B.产权登记
C.书面合同 D.第三人证明
19.房屋买受人和房屋开发商签订房屋买卖协议后，为保障将来实现物权，按照双方约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的房屋买受人同意，房屋开发商处分该不动产的，（ ）物权效力。
A.可以发生 B.不发生 C.不能确定是否发生
20.在《物权法》中，对公共利益征收集体土地的制度做了进一步改革，主要表现在（ ）。
A.提高土地补偿费 B.提高安置补助费
C.建立被征地农民的社会保障
21.因抢险、救灾等紧急需要，国家或政府依照法律规定的权限和程序可以（ ）单位、个人的不动产或者动产。
A.征收 B.征购 C.征用
22.我国土地的基本国策是（ ）。
A.十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地
B.保住18亿亩耕地红线 C.节约集约利用土地
23.国土资源管理信息系统采用的3S技术是指（ ）。
A.RS GPS GIS B.RS GPRS GIS
C.DBMS GPS RS
24.在土地利用总体规划制定前已建不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物或构筑物，处理的办法是（ ）。
A.拆除 B.不得重建或扩建 C.可以扩建但不得重建
25.中国耕地、森林及草原面积的绝对数量均居世界前列，然而按人口平均计算的相对数量则很小，耕地面积仅为世界人均水平的（ ）。
A.三分之一 B.四分之一 C.五分之一 D.二分之一
26.以下关于我国土地制度史表述有误的是（ ）。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
27.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（ ）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院 B.市（县）人民政府
C.市（县）人民政府土地管理部门
D.省级人民政府土地管理部门
28.划拨国有土地使用权随地上建筑物转让或以其他方式交易的，其土地收益的处置方式是（ ）。
A.地方政府留存 B.上缴国家 C.原土地使用权主体获得
29.集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到（ ）。
A.村委会的同意 B.集体经济组织的同意
C.村民会议2/3以上成员同意，并报乡（镇）人民政府批准
30.当一个地籍街坊中，宗地变更面积超过（ ）时，应对该地籍街坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍原图。
A.1/4 B.1/3 C.1/2 D.1/5
31.有一幢22层的公寓大厦，每层有K1、K2、K3、K4四种户型，套内建筑面积分别为120m2、80m2、100m2、60m2；每层的建筑面积是420㎡。K2户型分摊的共有建筑面积是（ ）m2。
A.20.00 B.13.33 C.16.67 D.15
32.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（ ）。
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
33.地籍在我国历史悠久，主要经过了三个发展阶段，最早是（ ）阶段。
A.税收地籍 B.产权地籍 C.多用途地籍
34.地籍管理是国家为获得（ ）而采取的一系列地政措施。
A.地籍图件 B.地籍登记卡 C.地籍资料
35.地籍调查包括土地权属调查和（ ）两部分工作。
A.土地现状调查 B.土地条件调查 C.地籍测量 36.地籍测量与普通地形测量比较，不要重点测量的要素是（ ）。
A.重要地物 B.等高线 C.土地权属界线
37.( )是土地产权证书的附图，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。
A.地籍图 B.宗地图 C.宗地草图
38.变更地籍测量是在( )的基础上进行。
A.初始权属调查 B.变更地籍调查 C.变更权属调查
39.我国土地权利总体上可以分为( )三大类。
A.土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C.土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
40.按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有( )。
A.集体土地所有权 B．耕地承包经营权
C.无地上建筑物的乡镇企业用地
D.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
41.根据《土地登记办法》的规定，土地登记机关登记的土地权利不包括（ ）。
A.集体土地所有权 B.集体土地建设用地使用权
C.集体土地承包经营权
42.以划拨方式取得的城市建设用地使用权的使用期限是（ ）。
A.50年 B.一般没有规定 C.70年
43.下列物权中只能是动产物权的是（ ）。
A.所有权 B.抵押权 C.留置权
44.根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记卡内容不一致时的处理原则是（ ）。
A.按照有关规定提交上级国土资源部门裁决
B.以土地证书记载内容为准
C.以土地登记卡记载内容为准
45.按照我国现行法律的规定，土地价格是指( )。
A.为购买土地产品而支付的代价
B.为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C.为购买土地实体而支付的代价
D.为购买土地所有权而支付的代价
46.根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由（ ）登记造册，确认所有权。
A.县级土地行政主管部门 B.县级人民政府
C.乡（镇）土地管理所
47.土地登记机关做出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应接到申请之日起（ ）内作出决定，并书面通知当事人。
A.30日 B.15日 C.10日 D.20日
48.下列不属于土地登记公告意义的是（ ）。
A.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B.在一定时间内征询利害关系人的异议
C.为土地登记机关树立良好形象
49.国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处( )年以下有期徒刑或者拘役。
A.3 B．4 C．5 D．7
50.张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。
A.没收田某出租房屋所得 B．对田某予以罚款
C.在批准时核减用地数量 D．对田某的申请不予批准
51.违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。
A.3 B．4 C．5 D．6
52.《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域．而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。
A.六边形 B．三角形 C.同心圆 D．放射状
53.国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1 H起，对个人购买( )转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A.普通住房超过2年 B．住房不足2年
C.非普通住房超过2年 D．别墅不论是否超过2年
54.土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项。这笔款项被称为( )最为确切。
A．土地评估价格 B．土地成交价格
C.客观市场价格 D．申报地价
55.在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于( )。
A.繁华程度高 B．集聚规模大
C.交通通达条件好 D．公共配套设施状况好
56.根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的( )给予补偿。
A.规划用途 B．申请用途 C．原用途 D．预期用途
57.土地管理部门对土地登记的申请，要严格按照( )规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的审查。
A.《土地登记规则》 B.《土地管理法》
C.《土地管理法实施细则》 D．《城市房地产管理法》
58.在土地总登记中，通告在（ ）阶段采用；公告在（ ）阶段采用。
A.权属审核 B.注册登记 C.登记申请
59.关于划拨国有土地使用权的法律特征表述不准确的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C.划拨国有土地使用权是以法律行为而获得的权利
60.国有土地使用权授权经营不适用于（ ）。
A.国家控股公司 B.国有独资公司 C.中外合资企业 61.关于集体“四荒”土地下列说法不准确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.使用权期限最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
62.划拨国有土地使用权办理出让手续后，变更土地登记的申请时限为（ ）。
A.经人民政府批准后15日内
B.缴纳土地出让金30日内
C.经人民政府批准后30日内
63.土地抵押权变更登记，下列（ ）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人
A.土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
B.抵押合同期满，债务偿还，抵押权灭失的
C.经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
64.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（ ）。
A.原《集体土地使用证》 B.转让协议批准文件
C.土地征收协议及批准文件
65.国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订 ( )。
A.中标通知书 B．成交确认书
C.建设用地批准书 D．国有土地使用权出让合同
66.我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向 ( )如实申报成交价格。
A.县级人民政府 B．县级以上国土资源管理部门
C.县级以上人民政府规定的部门 D．县级税务征管部门
67.为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属( )行为。
A.正常租赁土地 B．正常转让土地
C.非法征用土地 D．非法占地
68.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，原国有土地使用权人应当在（ ），申请国有土地使用权注销登记。
A.土地行政主管部门收回土地使用权的15日内
B.土地行政主管部门收回土地使用权的1个月内
C.土地行政主管部门收回土地使用权的同时
69.（ ）不是土地登记代理的基本原则。
A.合法原则 B.平等自愿原则 C.等价交换原则
70.《中华人民共和国民法通则》是（ ）年颁布的。
A.1988 B.1989 C.1978 D.1990
71.中国最早的《不动产登记条例》是在( )年颁布的。
A.1920 B．1921 C．1922 D．1923
72.根据《加强土地税收管理的通知》(国税发〔2005〕111号)的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是( )。
A.基准地价 B.成交地价
C.标定地价 D．出让地价
73.按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当( )。
A.依职权听证 B．依申请听证
C.依审批听证 D．依协商听证
74.城市基准地价是( )年期的土地使用权价格。
A.无限 B．各用途法定最高出让
C.基准日后的剩余 D．转让剩余
75.初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为( )天。
A.15 B．30 C．45 D．60
76.甲知道其房屋南面邻地将建一高层楼房，他随即将房屋售予乙，但并没告之有关信息；半年后高楼建成，乙买受的房屋的采光受到影响。此例中，甲违背了（ ）。
A.公平原则 B.自愿原则 C.诚实信用原则
77.甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲急需用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲合理的处置行为是（ ）。
A.应将整个房屋卖给丙
B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
C.可以任意选择乙或丙作为购买者
78.甲、乙、丙三人依法成立合伙组织，推举甲为负责人。乙和丙以合伙名义对外进行的经营活动（ ）。
A.对全体合伙人不发生效力 B.经甲认可后发生效力
C.对全体合伙人发生效力
79.甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为（ ）。
A.按份共有 B.收归国有 C.共同共有
80.甲、乙、丙共有房屋一套，甲欲以40000元的价格转让自己的份额，丙表示不买，甲未通知乙转让之事。3个月后，张三愿意购买，甲接受了他的购房款，此时，丙、乙要求以同一价格购买甲的份额。甲的份额应转让给（ ）。
A.乙与丙 B.丁 C.乙
81.甲、乙共有一间房屋，甲有20%的份额，乙有80%的份额。房屋出租给丙居住，合同尚未到期，现甲欲将自己的份额转让，则下列表述正确的是（ ）。
A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙和丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
82.天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地使用权，使用年限为70年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将整体房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
A.70年 B.65年6个月 C.66年 D.65年
83.某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。
A.属于抵押财产，应归银行所有
B.是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C.不属于抵押财产，归企业所有
D.是抵押财产的增值，部分归银行所有
84.对县级以上地方各级政府工作部门的具体行政行为不服的，申请人（ ）。
A.应该向该部门的本级人民政府申请行政复议
B.可以向该部门的本级人民政府或上一级主管部门申请行政复议
C.应该向上一级主管部门申请行政复议
85.清水县国土资源管理局批准王冰建房申请，王冰房子建好后，该县水利局因其为违章建筑责令拆除。王冰以县水利局为被告提起行政诉讼，县人民法院受理后应按下列那种方式办理（ ）。
A.应追加县国土资源管理局为被告，并通知其参加诉讼
B.应通知县国土资源管理局作为共同原告参与诉讼
C.应通知县国土资源管理局以第三人的身份参加诉讼
86.楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，( )最为准确。
A.单位地价／总建筑面积 B.总地价／土地总面积
C.单位地价／容积率 D.总地价／建筑物占地面积87.甲向乙借款，乙要求甲提供担保，丙为甲作担保，丙与乙订立了担保合同，约定丙将自己闲置的三间房屋交给乙占有，以担保甲的债务。乙丙之间构成（ ）关系。
A.质押 B.抵押 C.保证
88.土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、( )、林地、牧草地、其他农用地。
A.园地 B．苗圃 C.畜禽饲养地 D．设施农业用地
89.农民占用耕地新建自用住宅，耕地占用税（ ）征收。
A.全额 B.免 C.减半
90.农民集体所有的土地产生权属纠纷时应该由（ ）确认。
A.乡级人民政府 B.县级国土资源管理部门
C.县级人民政府
91.房地产开发商超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
A.10% B.15% C.20%
92.依据有关法律规定，下列（ ）建设用地项目不能取得划拨土地使用权。
A.乡政府办公楼 B.民办大学校区扩建
C.别墅区通往镇中心的道路建设
93.国家鼓励农村建设用地整理，现在正在进行城镇建设用地增加要与（ ）相挂钩的试点工作。
A.新增耕地面积 B.农村建设用地面积减少
C.存量建设用地利用强度
94.基本农田一经划定，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报（ ）批准，征地补偿按法定最高标准执行。
A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府
95.新增建设用地土地有偿使用费要严格按法定用途使用，由中央支配的部分，要向（ ）倾斜。同时要探索建立国有土地收益基金，遏制片面追求土地收益的短期行为。
A.西部地区 B.粮食主产区 C.农业县（市）
96.根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以( )为单位划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A.省 B.市 C.县 D.乡(镇)
97.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和( )中确定的农用地转用指标。
A.城市规划 B.土地利用年度计划
C.村庄规划 D.集镇规划
98.根据《中华人民共和国公司法》的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的( )。
A.一倍 B．一倍以上三倍以下
C.三倍以上五倍以下 D．五倍以上
99.当出现（ ）的情况下，国家可以无偿收回土地使用权。
A.土地使用者未集约利用土地
B.国家根据社会公共利益
C.土地使用者违反土地使用权出让合同的规定
100.县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每( )年调整一次。
A.2 B．3 C．5 D．6
