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从去年开始公布的城市地价动态监测数据为政府调控土地供应提供了决策依据。这是１２月２４日在湖北武汉结束的全国城市土地价格调查与地价动态监测学术研讨会传出的信息。
据中国土地勘测规划院副院长谢俊奇介绍，城市地价调查与动态监测项目自１９９９年启动以来，各级国土资源管理部门及２００余家科研院校、中介机构、专业公司的近３０００余名专业技术人员参加了这项工作，并获得了卓越成绩。一是编制完成了城镇土地分等定级规程和城镇土地估价规程两个国家标准，填补了我国土地管理国家标准的空白，构建了我国建设用地等级价值技术体系框架。二是在６８个城市部署了城市地态调查和监测工作，对其他城市起到了很好的示范作用。三是作为城市地价调查核心的中国城市地价监测系统的建设已经完成，形成了以全国重点地区和城市地价监测数据为主要信息源，互联网为数据传输渠道，计算机辅助系统为工作平台，专家咨询支持系统为核心，定期对数据进行采集、分析和公布的全国城市地价动态监测系统。四是项目的实施形成了城市地价制度的动态监测框架。城市地价监测对象以重点地区和主要城市为主，主要包括各省会城市、计划单列市、直辖市，还有长三角、珠三角地区的重点城市。五是取得了丰富的成果，形成了多部图集和多个研究报告，如城市土地资产调查报告、房价与地价关系的调查报告、中国城市地价状况季度年度系列报道，以及大量的数据、数字化图件、计算机应用软件成果等。
据部土地利用司有关人士说，今年上半年，城市地价调查与动态监测数据对土地市场、土地供应提供了比较科学、合理的判断依据，在抑制房价、稳定市场方面发挥了决策参考的作用。同时，通过城市地价调查与动态监测数据的公布，澄清了“地价成本决定房价”的观点，得到了建设部、中国人民银行等部门的认可。还有一些重要的研究成果，如房屋租价比例研究、地价与社会经济发展的综合指标比较等都是我们国家的首创。
会上，部土地利用司向５０多家城市地价调查与动态监测项目承担单位颁发了认定证书，同时表彰了兰州市土地评估研究所、昆明超凡地价评估咨询有限公司、湖州兴源地产评估咨询有限公司、陕西华地房地产估价咨询有限公司等１２家城市地价动态监测更新与维护工作先进单位。
本次会议由部土地利用司和中国土地勘测规划院主办，武汉大学和湖北省国土资源厅协办。来自全国各级国土资源管理部门及科研院校、中介机构、专业公司的近２００人参加了会议。
记者 侯建国
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