2023年以来,江苏省无锡市滨湖区通过拓展用地空间、优化供地模式、提升审批效能三项举措,做好产业发展土地要素保障,截至目前该区已完成57个重大项目(不含跨区项目)用地保障。
为了保障发展空间,滨湖区坚持向存量要增量、向集约要空间,细化“产业基地—产业社区—工业区块”三类产业区块保护线,聚焦老旧工业园区腾退、低效工业企业清理整治,加速拓展产业空间。该区落实省、市《共建自然资源节约集约示范城市合作协议》,推进产业用地更新,助推“工业上楼”,全面提升全区工业项目用地容积率。截至目前,该区已完成低效用地整治2185亩,实施“工业上楼”项目3宗共609亩,容积率均高于2.2,最高达3.0。
在优化供地模式方面,滨湖区开展产业空间布局专项研究,深化实施“标准地+双信地+定制地”供应方式,探索建立“产业园区+连片净地+工业上楼”的立体保障体系,促进全区重大产业项目向园区集中、集聚发展。同时,该区创新实践区域整体开发模式,通过多部门合作,完成了全市首个整体统一规划、各产业发展组团及园区地下空间分别出让项目——南泉科技园的策划,推动实现共享开发空间和配套服务,有力提升了区域空间的综合保障能力。
滨湖区还以管理模式清单化、审批流程精简化、保障环节链条化全面提升用地审批效能。该区实行重大项目“挂图作战”,逐一规划服务保障路径;全面落实工程建设项目“多测合一”改革,倡导建设方案同步编制、联合会审,变串联审批为并联审批;立足落地、开工、生产、达产四个维度,抓好跟踪服务。
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