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全国主要城市地价监测结果显示工业地价增速明显回落

2016-04-19      来源:中国矿业报     作者:李 平
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  中国土地勘测规划院地价所所长赵松在4月18日举行的2015年全国主要城市地价监测成果新闻发布会上透露,2015年,全国主要监测城市各用途地价增速均有所回落,商服、住宅地价增速连续两年放缓,工业地价增速回落幅度最为明显。全年各季度间地价环比增速先升后降,年末总体平稳。

  赵松称,在宏观经济增速放缓、投资增速下降、市场库存压力持续的背景下,全国主要监测城市建设用地供应总量继续减少,供需双方调整节奏,土地市场整体活跃程度较低;而货币金融政策的适度宽松,在本年度内未能改变地价增速持续回落之势,但对稳定地价变化起到了一定作用,商服、住宅地价增速放缓程度较上年减弱。

  赵松说,2016年,宏观经济下行压力仍存,结构性调整深化,地价整体将延续平稳上升、窄幅波动的态势。对工业用地而言,在供给侧改革进程中,市场自发与政策导向、长效与短期、外生与内生等各种力量多重作用,工业地价影响因素趋于复杂,产业结构调整将推动工业地价格局变化。

  赵松表示,在2015年全年土地市场整体量跌价稳、地价增速持续回落的背景下,2016年第一季度全国主要监测城市地价整体平稳,增速回升,一线城市住宅地价跟随房价快速上涨。其中,工业地价环比增速为0.73%,较上一季度上升了0.44个百分点;工业地价环比增速扩张幅度最大。同比来看,工业地价同比增速为2.50%。

  赵松表示,简政放权、降税去费、定向降准等政策效果逐步显现,非公经济活力不断迸发,新兴产业发展提速,企业经营收益改善,开工热情有所提升,用地需求出现回暖迹象,加之征地等新增建设用地的刚性成本持续上升,推动了工业地价涨幅在低位上有所扩张。

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