湖北省荆门市全力化解不动产登记前端环节历史遗留问题，两年来成功为112个项目破解堵点问题，惠及29741户居民，有力维护了群众合法权益。
在此过程中，荆门对权益冲突型、程序瑕疵型、主体缺失型等不同问题分类研判、精准施策。针对抵押权、司法查封与购房者物权冲突问题，推行“证缴分离”“票税分离”“查办分离”，为群众办证和追缴企业税费、司法解封、债权解押同步开展。针对项目规划、建设、验收等手续不全问题，推行“以函代证”“并联验收”；涉及历史久远的存量建设项目，在建筑工程满足产权清晰、结构安全、消防验收合格的条件后，相关部门出具完工说明。针对开发企业失联、注销或破产导致无申请主体问题，以“托管办理”“破产快审”“资金垫付”等措施应对；涉及开发企业破产清算时，工作专班会同法院制定“一案一策”，分批推送，快审快结。
现阶段，荆门积极巩固工作成果，系统化解决登记前端环节遗留问题：对已畅通办证渠道的项目，采取公示公告、电话短信、微信留言或上门等方式，“一对一”告知业主办证政策，确保“应办尽办”；将创新举措固化为制度规范，健全从土地供应、规划服务到办证确权的全链条闭环管理机制；持续开展“交房即办证”，从源头防止新增问题产生。
