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地籍管理知识

2011-04-20           
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    1、地籍管理的基本内容是什么? 
    地籍管理的基本内容包括土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案管理。
 
    2、地籍调查的基本内容是什么? 
    地籍调查的基本内容包括权属调查和地籍测量。
 
    3、地籍调查分为哪几类? 
    地籍调查分为初始地籍调查和变更地籍调查。
 
    4、土地登记的基本原则是什么? 
    土地登记的基本原则包括依法原则、申请原则、审查原则和属地管辖原则。
 
    5、土地登记分为哪几类? 
    土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
 
    6、土地登记的程序分为哪些? 
    土地登记的程序分为土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记和核发证书。 
    7、土地登记申请人应提交哪些文件资料? 
    申请人向土地登记机关申请土地登记,应当提交的文件资料有(1)《土地登记申请书》。(2)单位、法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明。(3)土地权属来源证明。(4)地上附着物权属证明。 
    委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。
 
    8、土地证书有哪几种类? 
    土地证书是土地登记卡部分内容的副本,是土地使用者、所有者和土地他项权利持有的法律凭证。目前我国的土地证书主要有四种:《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》。 
    9、土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记可分为哪几类? 
    (1)划拨国有土地使用权设定登记。 
    (2)出让国有土地使用权设定登记。 
    (3)国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记。 
    (4)国家授权经营国有土地使用权设定登记。 
    (5)国家租赁国有土地使用权设定登记。 
    (6)集体土地所有权设定登记。 
    (7)集体土地使用权设定登记。 
    (8)土地使用权抵押设定登记。 
    (9)土地使用权出租设定登记。 
    10、土地登记申请书应包括哪些主要内容? 
    土地登记申请书应当载明下列基本事项,并由申请者签名盖章: 
    (一)申请者名称、地址; 
    (二)土地座落、面积、用途、等级、价格; 
    (三)土地所有权、使用权和土地他项权利权属来源证明; 
    (四)其他事项。 
    11、土地登记形成的文件资料主要有哪几种? 
   (一)土地登记申请书; 
   (二)土地登记收件单; 
   (三)土地权属证明文件、资料; 
   (四)土地登记审批表; 
   (五)地籍图; 
   (六)土地登记簿(卡); 
   (七)土地证书签收簿; 
   (八)土地归户册(卡); 
   (九)土地登记复查申请表; 
   (十)土地登记复查结果表; 
   (十一)确权过程中形成的协议书、决定书等文件、资料。 
    12、土地登记公开查询分哪几程序?  
   (一)查询土地登记的申请; 
   (二)对土地登记查询申请的审查; 
   (三)查询和鉴证; 
   (四)查询收费。 
    13、土地登记公开查询对查询人员有哪些要求? 
    在实际工作中,土地登记公开查询的良好秩序,需要社会各界共同来维护。 
   (一)土地登记查询申请人查询土地资料应当在土地登记机关或其委托部门指定的场所进行。 
   (二)查询人应保持土地登记资料的完好,不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或拆页等。   
   (三)查询人查询内容涉及国家秘密的土地登记资料,应按照保守国家秘密法的有关规定执行。 
   (四)查询人非法使用查询结果,给当事人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;构成犯罪的依法追究刑事责任。 
   (五)未经土地登记机关批准,任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定的场所。 
    14、土地统计的特点和内容有哪些? 
    土地统计的特点有:数量性、总体性、时空性、综合性、实用性。土地统计的内容有:土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等。

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