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武汉运用GIS技术破解市区危房管理难题

2014-04-24      来源:国家测绘地理信息局     作者:陈莹莹 徐磊
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  随着近年来国内一些地区居民楼倒塌的新闻见诸报端,武汉市房产测绘中心在国内危房管理领域率先建立危房管理地理信息系统,运用地理信息系统(GIS)等技术,破解了危房管理中的系列难题。

  该中心自2012年以来,充分利用历年的危房管理资料,以1:2000房产管理图为工作底图,全面查清了武汉市区域内危房现状。历经一年半时间,完成全市89个街道925个社区危房调查工作,确认危房2550栋,建筑面积约120万平方米。基于地理信息平台,结合调研成果、三维技术、现行管理法规,建成武汉市危房管理地理信息系统。

  该系统在国内危房管理领域率先实现了三个方面的突破:一是采用GIS技术对危房进行空间定位。通过“行政区街道社区房屋”四级编码,将房屋空间信息、房屋自然信息、房屋社会人文信息进行有机整合,实现房屋的身份证管理。二是首次运用三维建模技术。通过外业实地采集的危房现状照片,在地理信息平台上构建了危房实景三维模型,实现房屋实景、危险点、房屋坐落、建筑面积、楼层、产权人等信息的可视化管理。三是采用GIS技术实现房屋全生命周期跟踪管理。以危房的空间数据为纽带,将危房管理的各个环节信息集成化、标准化,实现危房从鉴定到最终修缮或拆除的全过程跟踪管理和实时监控。

  系统突破了传统纸上管房被动管房的局限,真正做到以图管房”“以房管产,不仅为实施城市危房动态监控管理创造了条件,让房屋管理者真实、全面掌握房屋相关信息,快速作出最佳的方案决策,也使政府职能部门能够随时调阅危房在各个阶段的文本、照片、视频和图形等相关信息,为宏观决策提供基础数据,对提高房屋安全管理水平,确保人民生命财产安全意义重大。

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